Riesgo: Puede perder dinero hasta la pérdida total de su inversión debido al riesgo del mercado de renta variable y al riesgo de concentración de la industria, tal y como se describen en los Principales factores de riesgo, el KID y el folleto.
Se trata de una acción de una empresa especializada en la propiedad, la promoción o la gestión de bienes inmuebles. Al invertir en ellos, los inversores aportan el capital utilizado para desarrollar o gestionar edificios, lo que sostiene la economía a través de tiendas, oficinas y almacenes, además de proporcionar a la gente casas en las que vivir. Las acciones inmobiliarias y los ETF permiten a los inversores invertir en una cartera inmobiliaria diversificada, aunque solo realicen pequeñas inversiones.
Estas acciones ofrecen una serie de ventajas en comparación con la inversión directa en bienes inmuebles físicos:
Las acciones inmobiliarias tendrían cinco riesgos principales, que los inversores deberían tener en cuenta:
Al invertir en el sector inmobiliario, usted invierte en un único sector. La suerte del sector inmobiliario puede depender de acontecimientos concretos (económicos, políticos, demográficos). Por lo tanto, es aconsejable invertir en estos valores en el marco de una cartera más amplia.
Las acciones inmobiliarias pueden estar denominadas en una divisa distinta a la del inversor. Si esta moneda se deprecia, también lo hará el capital del inversor.
Las inversiones inmobiliarias suelen financiarse parcialmente con deuda. Si los tipos de interés suben, esto se traduce en mayores costes de financiación y menores beneficios.
Los cambios en el panorama político derivados de cambios políticos, disturbios sociales, revueltas, guerra (civil) o terrorismo pueden, por ejemplo, suponer un riesgo para la Empresa.
El poder adquisitivo del euro invertido, y por extensión el valor de la inversión, puede disminuir como consecuencia de la depreciación monetaria.
Identificamos los siguientes tipos:
Seleccionar los adecuados no es sencillo para muchos inversores particulares. En estos casos, un ETF inmobiliario es una alternativa conveniente. El VanEck Global Real Estate UCITS ETF invierte en un centenar de los valores inmobiliarios más líquidos de todo el mundo.
